• 新时代湖北讲习所:讲学成一道风景,做实成一种自觉  2019-11-18
  • 十九大精神天津金融系统怎么学怎么干--天津频道--人民网 2019-10-21
  • “绿水青山就是金山银山”的生动实践——国家生态文明建设示范地区发展纪实 2019-10-21
  • 信息网络传播视听节目许可证 2019-10-20
  • 李芳老师:为救学生  她用身体挡住车辆——被撞后当场昏迷  抢救无效离世 2019-10-20
  • 联播快讯:5月主要经济指标稳中向好 2019-10-14
  • 这是没文化和懒人的语言。瞎扯淡! 2019-10-14
  • 端午佳节 半程马拉松赛在北武当山开跑 2019-10-12
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-10-12
  • 李劭凯:今天我们为什么读《孟子》 2019-10-04
  • 这些“专家”说得相当不靠谱,没有一个说到点子上。事实上不仅“农民没有富起来”,广大工薪阶层也“没有富起来”,其根本原因在于社会财富被个人占为私有的私有... 2019-10-04
  • 11金4银!中国队包揽2018年跳水世界杯全部冠军 2019-09-30
  • 5月天津10区调整主要领导 “70后”一把手已达9人 2019-09-11
  • 深圳白石洲村民旧城改造有户主一栋楼补偿四千万,算不算勤劳致富? 2019-09-10
  • 生活调查:过午不食可以养生减肥是真的吗? 2019-09-10
  • 您好,欢迎进入包头市东易日盛装饰官网
    企业微博   |  企业微信       网站地图
    0472-2552236
    服务热线:15049340693
    装修百科
    捕鱼来了官方论坛 > 装修百科 > 竣工验收 > 二手房验收,这几类问题一定要注意!

    k3k捕鱼棋牌电玩游戏币:二手房验收,这几类问题一定要注意!

    捕鱼来了官方论坛 www.vawto.tw

    1、了解原户主卖房子的原因

    了解二手房户主出售房子的原因很重要,如果原业主是因为缺钱或者换大房子等,那就不用担心;但如果是因为房子质量问题,如房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,那么最好不要购买。

    2、清点附送物品

    二手房一般带装修,甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售,这些东西都是有价的,哪些是赠送的,哪些是出售的,新房主都要一一记清,签订房屋购买合同时,这些设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同里,在验收时就根据这些约定来一一核对。

    3、核对原户主使用的各种费用是否已经结清

    各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费,以免自己承担不必要的费用。

    二手房验收,这几类问题一定要注意!

    4、查看二手房户型图

    购房者通过查看二手房的户型图,可以看出二手房是否有私搭私建部分,如二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;阳台是否是原房主自己封闭的等。

    5、确认房屋的准确面积

    二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即地毯面积。

    6、质量问题要细排查

    由于二手房一般已有一定的历史,所以,买家在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题。例如,查看门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等;打开水龙头,观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;检查家具是否损坏或者家具是否试图遮住房子本身的缺陷等,尤其是大型家具,一定要仔细检查。

    二手房验收,这几类问题一定要注意!

    7、确认原户口全部迁出

    有些购房者是因为孩子上学问题而买下二手房的,那么就要弄清楚原业主的户口是否迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所,查询房屋内的户口情况。


    上一条:已经到顶了! 下一条:装修完工后,验收需要注意哪些问题?

    提交信息,试试看!

    已有96人提交

    装修计算器今天已有 910 位业主获取了装修预算

    * 输入面积小于30㎡时,报价结果按30㎡计算

    标准化装修报价,再也不怕被宰啦!

    更多家居案例

    扫码即获

    扫码即获

    更多家居案例

  • 新时代湖北讲习所:讲学成一道风景,做实成一种自觉  2019-11-18
  • 十九大精神天津金融系统怎么学怎么干--天津频道--人民网 2019-10-21
  • “绿水青山就是金山银山”的生动实践——国家生态文明建设示范地区发展纪实 2019-10-21
  • 信息网络传播视听节目许可证 2019-10-20
  • 李芳老师:为救学生  她用身体挡住车辆——被撞后当场昏迷  抢救无效离世 2019-10-20
  • 联播快讯:5月主要经济指标稳中向好 2019-10-14
  • 这是没文化和懒人的语言。瞎扯淡! 2019-10-14
  • 端午佳节 半程马拉松赛在北武当山开跑 2019-10-12
  • 湖北“儿子娃娃”的医疗援疆路 2019-10-12
  • 李劭凯:今天我们为什么读《孟子》 2019-10-04
  • 这些“专家”说得相当不靠谱,没有一个说到点子上。事实上不仅“农民没有富起来”,广大工薪阶层也“没有富起来”,其根本原因在于社会财富被个人占为私有的私有... 2019-10-04
  • 11金4银!中国队包揽2018年跳水世界杯全部冠军 2019-09-30
  • 5月天津10区调整主要领导 “70后”一把手已达9人 2019-09-11
  • 深圳白石洲村民旧城改造有户主一栋楼补偿四千万,算不算勤劳致富? 2019-09-10
  • 生活调查:过午不食可以养生减肥是真的吗? 2019-09-10
  • 双色球走势图带连线500 冠通棋牌手机版下载 埃及二分彩 湖南幸运赛车历史记录 快彩乐网江苏11选5 南通棋牌游戏大厅下载 棋牌游戏有什么规律 网上棋牌有作弊吗 辉煌棋牌app下载 吉林11选5开奖结果查询