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    蜀都捕鱼游戏中心:包头自装省下40%装修费?自装半包全包到底怎么选

    捕鱼来了官方论坛 www.vawto.tw 很多人在装修开始的阶段,遇到的第一个问题。

    包头自装省下40%装修费?自装半包全包到底怎么选
    并不是那句被恐惧支配的:

    “你喜欢什么风格?”


    而是:

    “谁来给我装修房子?”
    装修队?装修公司?



    这家装修公司靠谱吗?这个装修队会不会坑我?



    这个包工头到底行不行?



    我想清包到底从哪里下手???



    那些工人去哪里找???





    总的来说,有这几个模式,
    从困难模式到简单模式:

    1自装+没有设计师


    2自装+独立设计师


    3半包(装修公布公司或装修队)+没有设计师


    4半包(装修公布公司或装修队)+设计师


    5全包

    6全包+设计师
    是不是看的有点头晕。

    简单的归类为三种模式:


    自己动手装修/包工头帮你装修/装修公司帮你装修



    我们分析一下

    每一个模式的避坑点

    1
    自己动手装修
    自装
    这是一种极难的模式。在大家心目中,你自己装修出来一套房子,你就是大神!



    走路都带风的那种。多少人在这条路上磕磕碰碰,最后无疾而终,在水电或者贴砖阶段放弃。转而投奔了施工队或者装修公司。




    这种模式下,一砖一瓦都是你自己添置,每一袋水泥河沙也是你自己采购。每一个工种的协调,谁先进场,和后进场,怎么安排时间,怎么安排进度。每个工种的施工是否合格,都全凭你来把关。



    听起来是不是非常困难。



    然而,如果真的成功的完成了你的装修。你整体的支出,可以节约到20%-40%。



    你付出了,必然有收获。如果你不是非常清闲的自由职业,或者不用上班的煤老板。这个模式的挑战就更为巨大了。



    很多朋友想自装,但是却不知道从何下手。主要是不知道施工的工人从哪里找,这里提供几条有用的思路:

    干货来了!
    1,找包工包料的正规渠道。尽量在大型家装公司,去找包工包料的装修公司,他们会提供给你施工人员。(比如,瓦工,漆工,木工)



    提示大家一点,现在好的瓦工非常少了。原因是当年作为做没有技术含量的瓦工,发生了非常严重的断代,很多人不愿意去学习钻研瓦工,谁知道,风水轮流转,后来瓦工又特别火了,然后就瓦工这代人,就青黄不接,好的瓦工非常难找,请一定睁大眼睛好好找。



    看他们的施工现场,确认来的师傅是你想要的那个人(这句话不是开玩笑,我就听说过,找了很久的师傅,终于等到了,结果来了当天不是那个人)再确认有一些异位的铺贴,(相当多的阳角)是不是能够达到你想要的效果。



    包工包料的做法,是省去了你筛选工人的一个步骤。装修公司会帮你筛选好工人,毕竟是他们的产品,如果是施工出了问题,那不管是他推荐的工人,还是他自己的产品。总有一个要负责是吧。



    很多时候,装修公司和工人互相推脱责任是在装修过程中不可避免的。用包工包料这种形式,就可以大大的减少这种风险。



    2,包工包料的工人,差不多都找到了,那有些没有办法包工包料的呢。(比如,水电工)



    我的建议是,朋友介绍就相对比较靠谱了。

    水电工人,是整个基装过程中,最重要的一个环节,多数后期的返工,都是因为水电工人的纰漏或者疏忽造成的。我的水电工是通过朋友介绍的,特别靠谱。后来也介绍给了不少东易日盛装饰上的朋友??赡苁窃似冉虾冒?。这个就有点玄学了。



    水电施工完了之后,就很难看到具体的施工细节了,所以这个工种总是带着最多的不确定性。不过在施工过程中,你还是可以看得到这个师傅是不是很好的解决你的问题,或者说,是不是很巧的解决了一些棘手的难题。



    大家都知道,水电的坑之巨大。很多朋友在水电改造阶段就疯狂的开始补习知识,然后会发现这个坑越来越大。



    我依然信奉自己的理论:

    装修是一场马拉松,人的决策能力都是有限的。不要在某一个地方疯狂的转牛角尖。巧妙的解决当前的问题,合理的分配经历,才是你走到最后胜利的不二法则。

    2
    包工头帮你装修
    半包
    包工头帮你装修,也是我们常说的半包。他们负责帮你采购辅料(红砖,水泥,河沙)然后帮你组建一支装修队伍。你需要做的,就是各种买买买。如果包头工比较不靠谱,你可能是,各种买买买,然后在工地各种吵吵吵。

    (面对包工头推荐的东西,尽量谨慎。为什么?潜规则不知道吗。)

    朋友,你觉得各种吵吵吵就很糟心了嘛。才不是,最糟心的是,你根本不知道你包工头跑哪里去了。除了付定金和结尾款的两天,他都不出现。(不是段子,是真事。)


    也不要太悲观了

    遇到好的包工头,你真的省心省时省钱

    1,怎么去考察一个好的包工头呢:看他的工地,去工地听听别人的口碑。一家,两家,三家。相信你一定能听出个所以然,到底这个工头是否靠谱,是否上心。



    2,没有一支施工队是固定的。泥瓦,水电,木工,漆工。都是游击队。这个逻辑很简单,一个木工做完你家的吊顶,不去做其他家,难道在家休息喝茶等到你硬装结束,再等整个施工队整体移动到下一家吗?所以,既然你花钱请了包工头,那就需要他来帮你协调。


    3,记得在现场和施工的师傅们搞好关系,烟水备好,客客气气的。用你的善良去感化他吧。本来不想认真做的,碍于你平时的各种举动,也只能认认真真的帮你完成。



    4,最后再说一点稍微违背常识的。在施工管理费上,尽量不要克扣或者压价压的太厉害。(当然这点不是绝对)只是想说,你在某一方面疯狂的压了价,别人不会想办法从其他地方给你找回来?你真的觉得你能斗的过他?

    3

    装修公司帮你装修

    全包

    相信这也是大多数人的做法。

    毕竟不是人人都有这样的精力,如果人人都像我们这么精。那相信装修公司早就死绝了。在我们的群里,好多人够感叹,装完一套房子,感觉自己可以开一个装修公司。没错,这句话是有道理的。

    贵的不一定好

    但是便宜的一定不好

    我自己虽然没有用装修公司,但是也和他们打过交道。其实都说装修公司多大坑,说大也没有那么大。毕竟现在市场竞争那么激烈,总之记得一句话,一分钱一分货。


    更多的坑,其实是大家自己挖出来的?;共痪褪窍嘈帕四切?万拎包入住,3万做完硬装的鬼话。


    清醒的认识装修公司的各种话术

    我说我30万装修出来的,也没请包工头(少了中间商赚差价。)一个装修公司来,说15万可以搞定。你信吗?

    总之记得,保持清醒的头脑,千万别被所有的超低价给诱惑了。也千万别信什么,今天签约,最后5名这种鬼话。

    对于所有的赠品,更是要有清晰的认识。用的上,用不上?好东西?坏东西?多淘宝,多百度。动动手指吧朋友。

    想避坑的看这里

    装修公司那些事儿,主要集中在合同签订上。毕竟是和公司打交道,合同约定的,就成了白纸黑字的东西,里面的坑真的不少。

    首先,你要有一个正确的心态,比如一套100平米房子的硬装费用,一家报价3万,一家报价10万。我问你,你真的敢签3万的这一家?

    装修的时候,记住一点。好货不一定贵,但是便宜的确是没好货,只是这个所谓的高价,是否能得到相对品质匹配的东西。

    网上非常多的合同签订避坑指南很多,现在线上也有一些第三方服务公司,专门帮你做合同审核,陪着你一起去签合同。一般一次的费用在300-1000不等。如果需要,其实可以花这笔钱,毕竟是个保险。

    我也讲几点自己能想到的,肯定不全(如果全的话,我就自己去开个装修公司坑人了)希望能帮到你:

    01

    审合同

    装修公司合同主体的名称是否和营业执照上相同。(不一定不相同就有问题,但是这的确是一颗巨大的定时炸弹)

    02

    看超期

    是否有明确的完工日期,如果超期怎么????(你可以收我增项,我凭什么不能收你??睿└蠹移崭龇ǎ汉贤际撬揭逦?,只有单方义务的那不叫合同。

    03

    查价格

    合同中如果有规定装饰材料,请一定规定好的品牌型号规格。

    打个最简单的比方,德高的防水K11,一桶大约300元。适用空间大约在7-9平方。你可以根据这些比较明确的施工材料品牌用料,来预估整体合同的价格是否合理。认真看完,看懂每一项不现实,但是管中窥豹,总能看到一些猫腻。
    (比如,他一般加价的百分比)

    不过,这里面装修公司通常做手脚的地方,是人工费用。每个地方(比如北京和五线城市)的人工费用肯定不同,多比较几家,做到对人工费用耶心理有数。

    04

    购主材

    在选购主材的时候,如果需要自购材料是否会收取管理费?如果收取,收取多少?

    05

    卡增项

    增项是否有上限?比如,水电增项不超过水电改造费用的xx%。如果没有,你可能会掉入一个无底洞。

    06

    问拆除

    拆除费用是否明确。我自己就遇到过一些装修公司,你想要拆除,别人不给拆除的情况。其实这一点上,装修公司没错,既然你在施工图纸上签了字,那别人按照装修图纸施工,一点问题没有啊。所以,遇到这种时候,一定要思定而后动。盲目开工,万万使不得。

    01

    别着急

    最后一点,真的不要着急签合同。多看看,你把合同带回家看上几天,也没人把你怎么样。我甚至还见过,合同里面没写踢脚线,然后把踢脚线算成增项的这种。这种不是躺着让装修公司来坑嘛。

    我知道肯定不全,也没想写全。

    其实在这里,我很想再次说一点。

    我自己不是独立的室内设计师,虽然也在帮着朋友做一些设计的杂活。

    我曾经也和你一样,对家装一无所知,一步一步去学去看。慢慢把一套房子,自装的从0到现在入住一年,几乎没什么遗憾,没什么缺陷。

    一直抱着我是一个业主的心态去思考,去解决,去帮助你们,帮助你们解决你们也许正在经历的问题与困扰。



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